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姜世明律师 杭州知名房产律师，执业以来，成功办理过众多房产纠纷案件，具有丰富的办案经验。
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购买“凶宅”能否退房？

相信在选房子的时候，谁都不愿住“出过事”的“凶宅”。在现实生活中，人们都会对住宅内发生的非正常死亡事件感到恐惧...
购房合同显失公平能否退房，合同显失公平的举证
因房屋质量有问题而退房，如何计算开发商违约赔偿金？
承租人是否可以擅自改变房屋结构，擅自改变怎么办？
房价上涨开发商拒绝办证，合同能否继续履行
商品房出现质量问题，开发商是否承担保修义务？
开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?
房屋买卖卖方违约 买方可以申请法院强制执行
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宁德房产律师姜世明办案心得：房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。

宁德房产法规

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·商品房屋租赁管理办法
·商品房买卖合同纠纷案件司法解释
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·房产纠纷起诉状有哪些注意事项？
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·怎么写商品房买卖合同公证书？

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房产百科

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房屋买卖

·商品房买卖
·商品房预售
·房屋买卖合同
·按揭贷款买房
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·房产税费
·房产证
·其他房产问题
 
 
 
 
·什么是期房，和现房的区别在哪，购买期房有什么风险？
·无商品房预售许可证可以买吗，房屋买卖合同是否有效？
·申请贷款购房的流程，按揭购房的注意事项有哪些？
·如何签订商品房认购书，商品房买卖认购书纠纷如何处理
·如何签订购房合同，签订购房合同要注意哪些内容？
·房屋买卖合同无效的情形，合同无效的法律效果是什么？
·什么是商品房预售合同，性质如何，能不能转让？
·商品房买卖合同包括哪些内容，如何识破购房合同陷阱？
·交钥匙算是交房吗，开发商逾期交房可以退房吗？
·如何识别霸王条款，买房遇到霸王条款怎么办？
·买房有哪些陷阱，买房注意事项有哪些？
·什么是商品房预售合同，商品房预售合同生效条件是什么
·如何认定开发商完成交房，开发商怎样才算完成交房？
·如何合理约定购房定金，买房交了定金又不想买了怎么办
·解除房屋买卖合同的条件，房贷没下来购房者能退房吗？
·逾期交房的理由，哪些情况逾期交房开发商不承担责任
·为什么征收房地产税，房产税征收范围和标准是什么
·房地产合法转让的情形有哪些，发生购房纠纷怎么维权？

二手房

·二手房买卖
·二手房过户
·二手房买卖税费
·二手房贷款
·二手房买卖手续
·其他二手房问题
·买二手房时怎么付定金，二手房购房定金纠纷怎么预防？
·抵押的房屋能否进行租赁，房屋抵押贷款的担保形式
·按揭二手房能不能买卖，按揭购买的二手房可以卖吗？
·二手房买卖纠纷有哪些，如何处理二手房买卖纠纷？
·二手房买卖注意事项，二手房交房时的注意事项
·卖房房主没签字合同有效吗，卖方想恶意转移房产怎么办
·什么是二手房转按揭，如何进行二手房转按揭？
·二手房交易流程是什么，二手房交易需要的税费
·二手房买卖合同如何写，买二手房的注意事项有哪些？
·二手房贷款买房注意事项，二手房贷款买房要注意什么？
·怎样买到好的二手房，买二手房的技巧有哪些？
·购买二手房要评估吗，购买二手房应注意什么？
·二手房交易的流程是怎样的，能否贷款购买二手房？
·二手房交易有哪些常见的风险，如何防范二手房交易风险
·二手房买卖的流程是什么，二手房如何交易？
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·购买二手房需了解哪些信息，怎么处理二手房交易纠纷？
·二手房的产权怎么看，需要注意哪些细节问题？

房屋质量

·收房验房
·房屋质量鉴定检测
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·房屋质量问题
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·哪些部分不属于公摊面积，房屋面积纠纷如何处理？
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·房屋买卖面积纠纷如何处理，商品房合同解除事由有哪些
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·购房者收房时怎样验房，房屋交付后出现质量问题怎么办
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·商品房面积差，交付的商品房面积不符该如何处理？
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·什么是商品房套内建筑面积，套内建筑面积的计算方法
·商品房面积有误差怎么处理，商品房质量问题能否退房？
·什么是采光权，采光权赔偿标准如何确定?
·房屋交付面积与约定不一致如何处理，如何预防面积欺诈
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·收房的流程是什么，收房时应注意哪些事项？
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房屋租赁

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·解除房屋租赁合同条件有哪些，如何解除房屋租赁合同？
·如何办理写字楼租赁登记，房屋不得出租的情形有哪些？
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保障房

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·经济适用房可以买卖吗，如何买卖经济适用房？
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农村房屋

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房产合同

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房产法规

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·建设部关于《城市危险房屋管理规定》第十四条中危险房屋鉴定执行标准问题的函
·商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
·建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
·商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）
·物业服务收费明码标价规定
·财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知
·城市危险房屋管理规定(2004修正)
·建设部对《关于确定直管国有房屋土地使用权问题的请示》的答复
·国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知(新国五条)
·最高人民法院《关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函》
·国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、建设部、财政部关于印发《关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见》的通知
·建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知
·关于规范在京中央和国家机关职工住房补贴发放工作有关问题的通知
·最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复
·财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知
·国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

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