你好 我老公有外遇 我俩同意离婚过错方同意净身出户 可是我们刚买了一套房子 房产证还没办下来当初约定房产证是写的两人的名字 所以无法将房产证的名字过户到我的名下 要等俩年以后才可办理 可是我俩现在离婚的话 达成的协议房产归我 两年后过错方反悔有效吗